Terreno en venta en Los Troncos
Terreno en venta
USD 260.000

Terreno en venta en Los Troncos

Terreno en venta en San Marino. Funes Hills

San Marino - Funes Hills · Los Troncos, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Troncos, 1144 m², USD 260.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,2% por encima de la mediana del set (USD 161.250). El m² de lote sale USD 227 contra USD 144 de la mediana (+58,1%). Servicios disponibles: luz, agua, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 161.250
Mediana precio/m²
USD 144
Mediana m²
1097 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Troncos

Descripcion

Espectacular terreno en esquina. En Barrio Privado San Marino, Funes Hill. Escriturado. Listo para construir. Posee todos los servicios de infraestructura necesarios para iniciar su proyecto de manera inmediata. Orientación suroeste 24,31 x 45 Funes Hills San Marino es un consolidado barrio privado ubicado en Funes, Av. Fuerza Aérea al 2300, diseñado para vivir rodeado de naturaleza con alta seguridad. Ofrece lotes y casas de categoría. Cuenta con seguridad y vigilancia las 24 horas. Amenities, Incluye Club House con restaurante, cancha de fútbol, canchas de tenis, pileta y amplios espacios verdes. Infraestructura completa, a menudo incluyendo grupos electrógenos. Rápido acceso a Rosario. Emplazado en una de las zonas más buscadas de Funes, con accesos ágiles por autopista Rosario-Córdoba, calle Mendoza o calle Córdoba. Es parte del complejo Funes Hills junto con Cadaqués y Miraflores, destacándose por su ambiente tranquilo y familiar. Las casas suelen tener diseños modernos o coloniales, con terrenos amplios, jardines, piscinas y galería con parrillero. Forma de Pago: Contado. Posibilidad de financiación. Acepta inferior en parte de pago.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 280.238
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.550
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.279.835/mes

Necesitas ingresos por $ 9.119.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona
Natural Funes · Avenida Fuerza Aerea 20924 min · 283 m
El Paso · Avenida Fuerza Aerea6 min · 404 m
Pacheco · Avenida Fuerza Aerea 19806 min · 415 m
Educacion
ESCUELA NRO 3 LICEO AERONAUTICO MILITAR · secundaria · publica4 min · 283 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3183 INGENIERO RAUL ARINO · secundaria · privada12 min · 739 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1509 INGENIERO RAUL ARINO · inicial/primaria · privada12 min · 775 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Vitara4 min · 279 m
Plaza Los Troncos7 min · 438 m
Plaza Don Bosco11 min · 706 m
Salud
C.P.F CIRUGIA PLASTICA FUNES S. A. S. · centro de salud · privado14 min · 926 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Troncos

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Troncos es USD 220.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Troncos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Marino - Funes Hills, Los Troncos, Funes, Santa Fe

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