Terreno en venta

USD 280.000

= $ 432,2 M

Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,8 M

Terreno en venta en Los Troncos

San Marino Funes Hills - Lote de 1.000m2 en venta

Av. Fuerza Aerea y Miguel Galindo , Piso 0 · Los Troncos, Funes, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 2.100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Troncos, 2100 m², USD 280.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 52,5% desde el 17/07/2026 (de USD 590.000 a USD 280.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Único lote de 2.100 m2 en excelente ubicación dentro del barrio, frente a la cancha de futbol y a metros del Club House El Barrio Funes Hills San Marino es un barrio privado en Funes, provincia de Santa Fe, conocido por su contacto con la naturaleza, extensos espacios verdes y una completa infraestructura de servicios y amenities. Entre sus instalaciones se incluyen Club House con restaurante, cancha de fútbol, canchas de tenis, pileta, quincho con parrillero y seguridad las 24 horas, además de grupo electrógeno para todas las unidades. Servicios y Amenities: Club House con restaurante. Quincho con parrillero. Pileta. Canchas de tenis. Cancha de fútbol. Grupo electrógeno para todas las unidades. Seguridad las 24 horas. Entorno: Ideal para quienes buscan vivir en contacto con la naturaleza, disfrutando de la tranquilidad. Consulte por financiación. • KP426229 • KPT062003 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 301.795

Precio del aviso: USD 280.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 8.131
Sellos y tasas~1.25%: USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.455.207/mes

Necesitas ingresos por $ 9.820.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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ESCUELA NRO 3 LICEO AERONAUTICO MILITAR · secundaria · publica4 min · 269 m

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Salud

C.P.F CIRUGIA PLASTICA FUNES S. A. S. · centro de salud · privado14 min · 925 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-52.5% total

17 de jul de 2026USD 590.000 → USD 280.000-52.54%

Precios en Los Troncos

Mediana del barrio: USD 220.000
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: USD 280.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Troncos es USD 220.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Troncos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Fuerza Aerea y Miguel Galindo , Piso 0, Los Troncos, Funes, Santa Fe

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