Terreno en venta en Los Troncos
Terreno en venta
USD 190.000

Terreno en venta en Los Troncos

Venta lote con piscina y mejoras en funes

SUIPACHA 2600, Piso 0 · Los Troncos, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
763 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Troncos, 763 m², USD 190.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 5,6% desde el 14/08/2026 (de USD 180.000 a USD 190.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOTE DE 763 M² EN FUNES CENTRO • SUIPACHA 2658 Medidas: 15 m de frente x 50 m de fondo Excelente lote en zona residencial consolidada de Funes. Ya cuenta con pileta, quincho con cuarto y baño, y todo el perímetro cercado. Listo para escriturar. Con 15 m de frente te queda todo el espacio al frente para construir tu casa y 50 m al fondo para disfrutar de parque, sol y aire libre. Total del lote 763m² Ubicado en una de las mejores posiciones de Funes: barrio tranquilo, forestado y familiar. A metros de Av. del Rosario, Ruta 9, colegios, supermercados y todos los servicios. A 10 min de Rosario. Ideal tanto para vivir permanente, o como inversión, perfecto para usarlo como casa de fin de semana, y disfrutar Funes todo el año! #AR: LORENA MOREYRA Jesus Ramos Matrícula CI 1816 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jesus Ramos, Matrícula CI 1816 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI 1816 AR#LORENA MOREYRA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 204.790
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.518
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.666.033/mes

Necesitas ingresos por $ 6.664.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.6% total
USD 190.000USD 180.00010 de ago de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026USD 180.000 → USD 190.000+5.56%

Precios en Los Troncos

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Troncos es USD 220.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Troncos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SUIPACHA 2600, Piso 0, Los Troncos, Funes, Santa Fe

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