Terreno en venta

USD 150.000

= $ 231,5 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Terreno en venta en Los Troncos

Venta terreno Barrio Los Troncos

Ramirez al 1900 · Los Troncos, Funes, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 525 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Troncos, 525 m², USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 97,4% por encima de la mediana del set (USD 76.000). El m² de lote sale USD 286 contra USD 129 de la mediana (+121,4%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 76.000
Mediana precio/m²: USD 129
Mediana m²: 589 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Los Troncos

Descripcion

Lote de Terreno en Venta • F. Ramírez Al 1900, Barrio Los Troncos, Funes • 525 m2. Excelente oportunidad: terreno de 525 m2, con orientación sur, ubicado en el tranquilo y consolidado Barrio Los Troncos. Cuenta con todos los servicios disponibles: luz eléctrica, agua corriente y gas natural. Ideal para vivienda familiar o desarrollo inmobiliario, en una zona residencial en crecimiento, con fácil acceso a comercios, transporte y escuelas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.676

Precio del aviso: USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.315.289/mes

Necesitas ingresos por $ 5.261.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Troncos

Mediana del barrio: USD 220.000
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: USD 150.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Troncos es USD 220.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Troncos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ramirez al 1900, Los Troncos, Funes, Santa Fe

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