Terreno en venta en Los Solares

Terreno en venta en Los Solares

Terreno en Venta en Funes | 335 m² | Servicios Disponibles | Posibilidad de Anexar Lote Lindero

Álamos y Teru Teru · Los Solares, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
335 m²

Precio frente a los parecidos de Los Solares

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, un 3% menos que lo normal entre los 28 terrenos parecidos en venta en Los Solares publicados a menos de 10 cuadras de Álamos y Teru Teru.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 194lo normal · 200361

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 67.000
Tamaño normal
328 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 214
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en esquina en venta en Los Álamos y Teru Teru, Funes | 335 m² | Servicios disponibles | Posibilidad de anexar lote lindero Ubicado en la intersección de calles Los Álamos y Teru Teru, este terreno se encuentra en una zona urbana consolidada de Funes, rodeada de viviendas permanentes y con buena conexión hacia avenida Arturo Illia y la Autopista Rosario–Córdoba. Una excelente alternativa para quienes buscan diseñar una vivienda a medida o invertir en un lote con mayor presencia, visibilidad y opciones de acceso. El terreno posee una superficie total de 335 m², con 15,21 metros sobre calle Los Álamos y 21,11 metros sobre Teru Teru. Su condición de esquina permite proyectar diferentes ingresos vehiculares y organizar con mayor libertad la vivienda, el jardín y los espacios exteriores. Su orientación Suroeste ofrece distintas posibilidades para distribuir los ambientes de acuerdo con el asoleamiento buscado y las características del futuro proyecto arquitectónico. Uno de sus principales diferenciales es la posibilidad de anexar el lote lindero, ampliando la superficie disponible y favoreciendo una construcción de mayor escala, con más frente y flexibilidad de diseño. Servicios: energía eléctrica, agua corriente y gas natural. Por su ubicación, medidas y configuración en esquina, representa una oportunidad para construir una casa familiar o invertir en tierra dentro de un entorno residencial de Funes. Contactanos para conocer más detalles, consultar por el lote lindero y coordinar una visita. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. CI. Rodrigo Criscenti. Matrícula 1406.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.060 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 5.060 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Paseo Solares) a 3 minutos.

Compras · 27 en la zona
Los Solares2 min · 99 m
Alelumar3 min · 193 m
La Verdu de San Martin · Avenida Arturo Illia5 min · 295 m
Educacion
ESCUELA NRO 1388 ANTONIO BERNI · primaria · publica10 min · 642 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo Solares3 min · 196 m
Paseo Solares3 min · 208 m
Paseo Solares5 min · 311 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Solares

El precio de terrenos en Los Solares esta hoy en una mediana de USD 190 por m², un 19,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Solares

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 190/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Los Solares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Álamos y Teru Teru, Los Solares, Funes, Santa Fe

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