Terreno en venta en Los Alamos 464, Los Solares

Terreno en ventaen Los Alamos 464, Los Solares

Caracteristicas

Sup. total
335 m²

Precio frente a los parecidos de Los Solares

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, un 3% menos que lo normal entre los 28 terrenos parecidos en venta en Los Solares publicados a menos de 10 cuadras de Los Alamos 464.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 194lo normal · 200361

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 67.000
Tamaño normal
328 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 214
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TERRENO EN ESQUINA EN FUNES • LOS ÁLAMOS Y TERU TERU Excelente terreno ubicado en esquina de calles Los Álamos y Teru Teru, Funes, sector residencial consolidado con muy buenos accesos y todos los servicios esenciales disponibles. El lote posee una superficie aproximada de 335 m², con 15,21 metros de frente sobre calle Los Álamos, orientación Sur; 15 metros de contrafrente al Norte; 23,61 metros sobre su lateral Este y 21,11 metros sobre Teru Teru al Oeste. Uno de sus principales diferenciales es su ubicación en esquina y sobre calle pavimentada, característica que mejora notablemente el acceso y brinda mayores posibilidades al momento de proyectar una vivienda, permitiendo aprovechar dos frentes, lograr excelentes condiciones de iluminación y ventilación y plantear distintos ingresos a la propiedad. SERVICIOS Energía eléctrica Internet por fibra óptica Gas natural Agua corriente Alumbrado público Calle pavimentada La propiedad se encuentra en una zona urbana y residencial consolidada de Funes, rodeada principalmente de viviendas permanentes y con rápida conexión hacia Av. Arturo Illia y la Autopista Rosario-Córdoba, facilitando tanto el desplazamiento hacia el centro de Funes como hacia Rosario y otras localidades de la región. Una esquina con excelente potencial, servicios y muy buena accesibilidad en Funes. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.060 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 5.060 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Los Alamos 464

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Paseo Solares) a 3 minutos.

Compras · 28 en la zona
Los Solares1 min · 82 m
Alelumar3 min · 201 m
La Verdu de San Martin · Avenida Arturo Illia4 min · 281 m
Educacion
ESCUELA NRO 1388 ANTONIO BERNI · primaria · publica10 min · 638 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo Solares3 min · 203 m
Paseo Solares4 min · 225 m
Paseo Solares5 min · 327 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Solares

El precio de terrenos en Los Solares esta hoy en una mediana de USD 190 por m², un 19,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Solares

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 190/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Los Solares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Alamos 464, Los Solares, Funes, Santa Fe

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USD 65.000
Terreno en venta
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