Terreno en venta en Los Solares

Terreno en venta en Los Solares

Lote en Venta | Funes | Los Álamos y Teru Teru

Alamos y Teru Teru · Los Solares, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
335 m²

Precio frente a los parecidos de Los Solares

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, un 3% menos que lo normal entre los 28 terrenos parecidos en venta en Los Solares publicados a menos de 10 cuadras de Alamos y Teru Teru.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 194lo normal · 200361

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 67.000
Tamaño normal
328 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 214
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA | FUNES | ESQUINA LOS ÁLAMOS Y TERU TERU Principales virtudes: -335 m² de superficie. -Orientación Norte. -15,21 m de frente. -Posibilidad de anexar lote lindero. Lote: N.º 1 Precio: USD 65.000 Orientación: Norte Lote de muy buenas dimensiones, con 17,21 metros de frente sobre Los Alamos y aproximadamente 21,11 metros sobre Teru Teru, ideal para desarrollar una vivienda con jardín y espacios exteriores. Su orientación Norte permite aprovechar muy buenas condiciones de iluminación natural. Además, existe la posibilidad de incorporar el lote lindero N.º 17, de aproximadamente 448 m², por USD 85.000, alcanzando una superficie conjunta cercana a los 783 m². Entorno: Ubicado sobre calle Los Álamos, próximo a Teru Teru, en un sector residencial de Funes, caracterizado por su tranquilidad y entorno verde. La zona cuenta con servicios y buena conectividad, con acceso rápido a Av. Arturo Illia, Ruta 9 y la Autopista Rosario-Córdoba, permitiendo una conexión ágil con Rosario y el centro de Funes. Posibilidad de adquirir también el lote N.º 2 por USD 85.000. Ambos lotes: aproximadamente 783 m². Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.060 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 5.060 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Paseo Solares) a 3 minutos.

Compras · 28 en la zona
Los Solares1 min · 73 m
Alelumar3 min · 206 m
La Verdu de San Martin · Avenida Arturo Illia4 min · 273 m
Educacion
ESCUELA NRO 1388 ANTONIO BERNI · primaria · publica10 min · 635 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo Solares3 min · 206 m
Paseo Solares4 min · 235 m
Paseo Solares5 min · 336 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Solares

El precio de terrenos en Los Solares esta hoy en una mediana de USD 190 por m², un 19,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Solares

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 190/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Los Solares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alamos y Teru Teru, Los Solares, Funes, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Terreno en venta
WhatsApp