venta
USD 150.000
Terreno en Venta en Funes, Rosario
Los 2 chinos · 583 m2 · hace 139 dias
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Terreno en venta en Los 2 chinos
USD 500.000
proppies.app
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Terreno en venta
USD 500.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Los 2 chinos
Lotes sobre av. illia - ideal desarrollo comercial - funes
Avenida Arturo Illia , Funes · Los 2 chinos, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 536 m²
Precio frente a los parecidos de Los 2 chinos
Pide USD 500.000, un 418% mas que lo normal entre los 317 terrenos parecidos en venta en Los 2 chinos publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Arturo Illia , Funes.
418% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 933lo normal · 180
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 418% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 425% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 96.480
- Tamaño normal
- 503 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 272 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 178
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
4 lotes en venta sobre Av.
Illia | Funes
Excelente ubicación, a metros de Súper La Reina y Vida Multiespacios, en una zona con gran potencial para uso comercial o desarrollo
• 4 lotes disponibles
• 536 m² cada uno
• Todos los servicios
• Sobre Av.
Illia
Precio por cada lote: U$D 500.000
Una ubicación estratégica para desarrollar un proyecto comercial o de inversión.
Consultanos para más información.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 538.920 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 38.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.510.124 por mes con ingresos de $ 18 M.
Costo total realUSD 538.920
- Precio del aviso
- USD 500.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 14.520
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 6.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.150
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.510.124/mes
Necesitas ingresos por $ 18.040.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan) a 4 minutos.
Compras
· 43 en la zona
Reysol Verduleria1 min · 33 m
San Expedito · Avenida Arturo Illia1 min · 43 m
Daniel1 min · 45 m
Educacion
· 6 en la zona
ESCUELA NRO 1388 ANTONIO BERNI · primaria · publica6 min · 412 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1503 KARMEL MONTESSORI · inicial/primaria · privada11 min · 693 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1509 INGENIERO RAUL ARINO · inicial/primaria · privada14 min · 920 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza San Juan4 min · 248 m
Los Pinos5 min · 293 m
Plaza Raul Vilches10 min · 644 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Arturo Illia , Funes, Los 2 chinos, Funes, Santa Fe
