Terreno en venta en Los 2 chinos
Terreno en venta
USD 85.000

Terreno en venta en Los 2 chinos

Funes Aguadas Lakes venta terreno

Jujuy 4000 · Los 2 chinos, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los 2 chinos, 500 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,6% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 170 contra USD 227 de la mediana (-25,1%). Servicios disponibles: agua, gas, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 227
Mediana m²
571 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los 2 chinos

Descripcion

Ubicación: Barrio Cerrado Aguadas Lakes. Se ubica en la mejor zona de Funes, entre los Barrios San Sebastián, Vida y Aguadas. Próximo al acceso de Autopista Rosario Córdoba Descripción del barrio: Cantidad de lotes aproximadamente los cuales ocupan el 45% de las 50 hectáreas. Posee un desarrollo urbano único en el que predominan canales de agua que recorren y conectan todo el barrio dando forma a ocho islas en las que todos sus lotes tienen acceso privado al agua. Lotes disponible: Los precios y disposicion de lotes pueden modificarse. Características: • Luminaria led en calles + carteles con el nombre de c/u. • Tendido de cableado subterráneo (Tanto para alumbrado público, como para las redes domiciliarias). • Agua potable (Planta potabilizadora). • Red cloacal. • Temática de islas artificiales con acceso privado al agua. Precio sugerido u$s 85.000 retasado. Formas de pago: contado. Otras formas consultar. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 747.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.990.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 44 en la zona
Supermercado Only · Avenida Arturo Illia 11111 min · 51 m
Lo de Francisco1 min · 89 m
Tutti Frutti1 min · 91 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA NRO 1388 ANTONIO BERNI · primaria · publica8 min · 487 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1503 KARMEL MONTESSORI · inicial/primaria · privada11 min · 699 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1509 INGENIERO RAUL ARINO · inicial/primaria · privada12 min · 791 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza San Juan5 min · 335 m
Los Pinos6 min · 376 m
Pili Capella10 min · 648 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jujuy 4000, Los 2 chinos, Funes, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los 2 chinos

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Terreno en venta
WhatsApp