Terreno en venta en Funes Lakes

Terreno en venta en Funes Lakes

Venta Terreno Ubicado en Funes Lakes. N° 77 - 512 m²

Funes Lakes · Funes Lakes, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
512 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Funes Lakes

Conviene mirarla

Pide USD 73.000, un 21% menos que lo normal entre los 359 terrenos parecidos en venta en Funes Lakes publicados a menos de 10 cuadras de Funes Lakes.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 143lo normal · 180206

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 92.160
Tamaño normal
501 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
352 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 174
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA TERRENO EN FUNES LAKES. N° 77 -CONTINENTE A. • SUPERFICIE: 512M2 LOTE- Nro 77 FUNES LAKES – BARRIO PRIVADO Donde el agua, el verde y la exclusividad se convierten en tu forma de vivir. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Funes, a minutos del acceso a la Autopista Rosario–Córdoba y rodeado de barrios consolidados como San Sebastián, Vida y Aguadas, nace un desarrollo único en la región. Funes Lakes redefine el concepto de barrio privado con una propuesta innovadora: vivir en contacto permanente con el agua. El proyecto se despliega sobre 50 hectáreas, donde la naturaleza es protagonista: 20 hectáreas de espejos de agua 10 km de costa 485 lotes exclusivos desde 500 m² hasta 790 m² Diseño en 8 islas interconectadas, cada una con su propia seguridad La esencia del emprendimiento es clara: todos los lotes cuentan con salida directa a la laguna, logrando una experiencia única de privacidad, vistas abiertas y conexión con el entorno. Un estilo de vida distinto Funes Lakes no es solo un barrio, es una experiencia: Playa con arena y áreas de relax Actividades náuticas sin motor 2 piletas aterrazadas SUM y espacios sociales Gimnasio Canchas de tenis, paddle y fútbol Juegos para niños Infraestructura de primer nivel Calles con luminaria LED Cableado totalmente subterráneo Agua potable con planta propia Red cloacal completa Un entorno diseñado para quienes buscan calidad de vida, seguridad y un diferencial real en su inversión. Viví frente al agua. Viví Funes Lakes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.682 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.682 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 658.478 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.682
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.120
Sellos y tasas~1.25%
USD 912
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan) a 13 minutos.

Compras · 8 en la zona
Reysol Verduleria15 min · 961 m
Supermercado Only · Avenida Arturo Illia 111115 min · 961 m
Plus D' Energie · Avenida Arturo Illia 122315 min · 962 m
Espacios verdes
Plaza San Juan13 min · 808 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.7% total
USD 73.500USD 73.00020 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 02 de nov de 2026USD 73.500 → USD 73.000-0.68%

Como vinieron los precios en Funes Lakes

El precio de terrenos en Funes Lakes esta hoy en una mediana de USD 170 por m², un 3,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 134 avisos publicados.

Precios de terrenos en Funes Lakes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 170/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 134 avisos del segmento publicados en Funes Lakes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Funes Lakes, Funes Lakes, Funes, Santa Fe

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USD 73.000
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