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Terreno en venta en Funes
Terreno en venta
USD 125.000
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Funes

Venta lote barrio cerrado la finca - funes

LA FINCA Av. Arturo Illia al 1500 , Funes · Funes, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Funes

Esta en lo normal

Pide USD 125.000, un 4% menos que lo normal entre los 93 terrenos parecidos en venta en Funes publicados a menos de 5 cuadras de LA FINCA Av. Arturo Illia al 1500 , Funes.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 156lo normal · 163175

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 130.000
Tamaño normal
800 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Funes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote Central • 800m2 • Orientación Norte Amenities: Restaurant, Club de Vinos, Pileta, Gimansio, Lago, 5 Canchas de Tenis, 1 Cancha de Fútbol Sintética de Futbol 9, 1 Cancha de Padel de Nueva Generación. Vivir en Rosario con la paz de la montaña, la mística del vino y la seguridad de tu familia son los conceptos principales de La Finca Country Club. Con una ubicación privilegiada, La Finca es un Barrio Privado Residencial que se encuentra a 15 del centro, a sólo 4 del corazón de Funes y a 7 de Fisherton. 444 lotes de 800 metros cuadrados, 5 canchas de tenis, 1 cancha de fútbol 9 de sintético iluminada, 1 cancha de pádel nueva generación, lago con circuito para running, Gimnasio, Restorán, Club de vinos, pileta, quincho abierto y proyección para un paseo comercial en el ingreso son parte de la propuesta que La Finca tiene para vos. Viví distinto. Viví La Finca. GRUPO WHG Manuel Riveira CI. 1572 +19 • +01

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 134.730 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 9.730 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 134.730
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Golf) a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
El Amanecer · General Urquiza 22882 min · 156 m
Super del Paseo · Malabia 13413 min · 837 m
Pueblo14 min · 894 m
Educacion
ESCUELA NRO 1331 VICENTE LOPEZ Y PLANES · inicial/primaria · publica8 min · 488 m
A.E.S. ORIENTADA NRO 1546 · secundaria · publica8 min · 493 m
Espacios verdes
Plaza Villa Golf3 min · 173 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Funes

El precio de terrenos en Funes esta hoy en una mediana de USD 133 por m², un 20,6% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de terrenos en Funes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 133/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Funes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LA FINCA Av. Arturo Illia al 1500 , Funes, Funes, Funes, Santa Fe

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