Terreno en venta en Funes

Terreno en venta en Funes

Lotes en Barrio Privado La Finca

Arturo Illia esquina Urquiza · Funes, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Funes

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, un 8% menos que lo normal entre los 93 terrenos parecidos en venta en Funes publicados a menos de 5 cuadras de Arturo Illia esquina Urquiza.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 150lo normal · 163175

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 130.000
Tamaño normal
800 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Barrio cerrado La Finca II, ubicado al noroeste de Funes, un lugar pensado para quienes buscan un equilibrio perfecto entre la naturaleza y la sofisticación Este proyecto, inspirado en la región de Cuyo, te invita a ser parte de un entorno donde la pasión por el vino se vive a cada instante. Imaginá disfrutar de un club de vinos con una imponente forestación que envuelve al lugar, creando un oasis de tranquilidad El elegante clubhouse, diseñado con un estilo arquitectónico que realza las vistas panorámicas, alberga dos salas de usos múltiples, un acogedor coworking y un gimnasio completo Cada espacio está conectado por galerías adornadas con pérgolas, permitiendo que la naturaleza sea parte de tu día a día. No puede faltar una laguna con muelle que te ofrece inigualables vistas y momentos de reflexión, además de una piscina para aquellos días soleados, y canchas de tenis y fútbol para los amantes del deporte Con 60 hectáreas, 420 lotes y un área comercial, La Finca II es más que un lugar para vivir, es un estilo de vida único y exclusivo. Lote 12 / 800 m2 / USD 130.000 Lote 17 / 800 m2 / USD 130.000 Lote 297 / 1137 m2 / USD 135.000 Lote 296 /800m2/ USD 120.000 Lote 136 / 800m2 / USD 135.000 Lote 399 /800 m2 / USD 135.000 Lote 96 / 800 m2 / usd 135.000 • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 129.341 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 9.341 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Golf) a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
El Amanecer · General Urquiza 22882 min · 152 m
Super del Paseo · Malabia 13413 min · 846 m
Pueblo14 min · 903 m
Educacion
ESCUELA NRO 1331 VICENTE LOPEZ Y PLANES · inicial/primaria · publica8 min · 497 m
A.E.S. ORIENTADA NRO 1546 · secundaria · publica8 min · 502 m
Espacios verdes
Plaza Villa Golf3 min · 174 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Funes

El precio de terrenos en Funes esta hoy en una mediana de USD 133 por m², un 20,6% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de terrenos en Funes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 133/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Funes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arturo Illia esquina Urquiza, Funes, Funes, Santa Fe

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