venta
USD 1.100.000
Terreno en Venta en Funes, Rosario
Drazi · 6386 m2 · hace 21 dias
Terreno en venta en Drazi
Lote funes para desarrolladora 6380 m2
Calle Desconocida S/N · Drazi, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 6.386 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Drazi, 6386 m², USD 1.100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.100.000). El m² de lote sale USD 172 contra USD 172 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 1.100.000
- Mediana precio/m²
- USD 172
- Mediana m²
- 6386 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Drazi
Descripcion
OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA
Superficie Total: 6.386 m² de terreno regular listos para desarrollar.
Su impresionante frente de más de 100 metros y 59,87 metros de fondo permite un diseño arquitectónico versátil, ventilado y con visuales abiertas.
Terreno libre de construcciones, limpio y listo para dar vida a un nuevo barrio o complejo residencial.
Gracias a su morfología y entorno arbolado de baja densidad, es ideal para: desarrollo habitacional o proyecto mixto.
Ubicación en entorno natural con conectividad estratégica. de alta consolidación y crecimiento.
Listo para escriturar
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.185.624
- Precio del aviso
- USD 1.100.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 31.944
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 13.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 39.930
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 9.553.601/mes
Necesitas ingresos por $ 38.214.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
0,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle Desconocida S/N, Drazi, Funes, Santa Fe
