venta
USD 1.100.000
Terreno en Venta en Funes, Rosario
Drazi · 6386 m2 · hace 13 dias
Terreno en venta en Drazi
Venta - terreno - houssay esq. Alem
Houssay al 3900 esq. Alem · Drazi, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 990 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Drazi, 990 m², USD 190.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 192 contra USD 204 de la mediana (-6,0%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 200.000
- Mediana precio/m²
- USD 204
- Mediana m²
- 980 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Drazi
Descripcion
LOTE EN VENTA Y ALQUILER IDEAL PARA DESARROLLO COMERCIAL en la estratégica ubicación de Houssay esquina Alem, en Funes, Santa Fe.
Este terreno cuenta con una superficie total de 990 m2, con 22 metros de frente al oeste sobre calle Alem y 45 metros de frente al sur sobre calle Houssay.
Ubicado frente al exclusivo Condominio Ocho Sauces, en un sector en pleno auge inmobiliario.
El terreno ofrece un FOS de 0.25 y un FOT de 0.50, ideal para proyectos comerciales.
Presente su proyecto!
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las imágenes y vídeos son meramente ilustrativos.
Cecilia Calore Mat. 1780 COCIR
Vendimia Propiedades
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 204.790
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.518
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.666.033/mes
Necesitas ingresos por $ 6.664.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Houssay al 3900 esq. Alem, Drazi, Funes, Santa Fe
