venta
USD 1.100.000
Terreno en Venta en Funes, Rosario
Drazi · 6386 m2 · hace 13 dias
Terreno en venta en Drazi
Terreno en Funes
Houssay · Drazi, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 980 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Drazi, 980 m², USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 190.000). El m² de lote sale USD 204 contra USD 192 de la mediana (+6,3%). Servicios disponibles: luz, gas, pavimento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 190.000
- Mediana precio/m²
- USD 192
- Mediana m²
- 990 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Drazi
Descripcion
LOTE IDEAL PARA DESARROLLO COMERCIAL, SOBRE HOUSSAY ESQUINA ALEM.
FRENTE A CONDIMINIO OCHO SAUCES, SECTOR EN PLENO AUGE INMOBILIARIO.
MEDIDAS 22 METROS DE FRENTE AL OESTE (CALLE ALEM) POR 44.54 METROS DE FRENTE AL SUR SOBRE CALLE HOUSSAY.
TOTAL 980M2.
FOS: 0.25
FOT: 0.50.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 215.568
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.753.719/mes
Necesitas ingresos por $ 7.014.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Houssay, Drazi, Funes, Santa Fe
