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Terreno en venta en Drazi
Terreno en venta
USD 175.000
= $ 268,3 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Terreno en venta en Drazi

Terreno en Funes

Av. Houssay y Alem · Drazi, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
979 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Drazi, 979 m², USD 175.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 175.000). El m² de lote sale USD 179 contra USD 179 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 179
Mediana m²
980 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Drazi

Descripcion

Venta: • Terreno en ESQUINA HOUSSAY Y ALEM • FUNES. • Lote de 22 x 44,54 mts • 979,88 m2. • Orientación Suroeste. • ZONA COMERCIAL. • Frente al Barrio 8 SAUCES. • Listos para Escriturar. SE ESCUCHAN OFERTAS / PERMUTA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 188.622
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.166/mes

Necesitas ingresos por $ 6.096.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Houssay y Alem, Drazi, Funes, Santa Fe

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