Terreno en venta

USD 45.000

= $ 69 M

Cuota UVA desde $ 391.903/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en Colinas de Funes

Venta. Terreno-funes, garita 15

Juan Manuel de Rosas 4496 · Colinas de Funes, Funes, Santa Fe

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 270 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colinas de Funes, 270 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,8% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 167 contra USD 218 de la mediana (-23,5%). Servicios disponibles: luz, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 68.000
Mediana precio/m²: USD 218
Mediana m²: 312 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Colinas de Funes

Descripcion

VENTA- TERRENO • FUNES, GARITA 15. Lote ubicado en calle Juan Manuel de Rosas casi José hernández de la ciudad de Funes , cuenta con 270mts. Servicios de electricidad, gas natural y recolección de residuos. UBICACIóN: De fácil acceso desde la ruta 9 como desde Fuerza Aérea.Locales comerciales a pocas cuadras. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble y es título informativo, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%: USD 562
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 391.903/mes

Necesitas ingresos por $ 1.567.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Manuel de Rosas 4496, Colinas de Funes, Funes, Santa Fe

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