venta
USD 390.000
Terreno en Venta en Funes, Rosario
Carpanetto · 1800 m2 · hace 65 dias
Terreno en venta en Carpanetto
Terreno 588 M2 - Florencio Varela 600 Bis - Funes City - Funes | Venta
Florencio Varela Bis 650 · Carpanetto, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 558 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Carpanetto, 558 m², USD 55.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 99 contra USD 103 de la mediana (-4,5%). Servicios disponibles: luz, cloaca, pavimento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 103
- Mediana m²
- 533 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Carpanetto
Descripcion
Terreno en venta ubicado sobre calle Florencio Varela, entre Las Ranas y Las Rosas, en Funes City.
Ubicación y entorno:
Emplazado en un entorno residencial tranquilo y en constante crecimiento, el barrio se encuentra consolidado, con viviendas permanentes y excelente proyección.
De fácil acceso y con cercanía a arterias principales, es una opción ideal tanto para proyectar vivienda propia como para inversión, combinando naturaleza y comodidad en una de las zonas más buscadas de Funes.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 59.281
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.597
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 688
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 482.273/mes
Necesitas ingresos por $ 1.929.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Florencio Varela Bis 650, Carpanetto, Funes, Santa Fe
