venta
USD 390.000
Terreno en Venta en Funes, Rosario
Carpanetto · 1800 m2 · hace 64 dias
Terreno en venta en Carpanetto
Terreno en Funes City
Belgrano y Alfonsín · Carpanetto, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 530 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Carpanetto, 530 m², USD 52.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,5% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 98 contra USD 103 de la mediana (-4,9%). Servicios disponibles: luz, gas, cloaca.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 103
- Mediana m²
- 558 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Carpanetto
Descripcion
Lote de 531 metros cuadrados con 17 metros de frente con orientación este.
Un lote ideal para desarrollar un buen proyecto.
Próximo a los grandes desarrollos de la zona.
Colegio Joan Miró y variada área comercial. único lote disponible en la cuadra sobre vereda oeste.
Linderos con construcciones consolidadas.
El lote cuenta con puente de ingreso, de un ancho considerable para dos autos.
Superficies Terreno: 530 m2
Ancho del terreno:17,30 m
Largo del terreno: 30,60 m
CARACTERíSTICAS GENERALESLote ubicado en el barrio de Funes City, una joya inmobiliaria con un entorno tranquilo y seguro.
En la esquina de Belgrano al 100, destaca su proximidad a centros educativos de renombre, como el Instituto de Educación Integral.
Además, el barrio cuenta con varias plazas y parques, ideales para el esparcimiento familiar y actividades al aire libre.
FORMA DE PAGO
Contado
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 56.048
- Precio del aviso
- USD 52.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.510
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.888
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 455.967/mes
Necesitas ingresos por $ 1.823.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Belgrano y Alfonsín, Carpanetto, Funes, Santa Fe
