Terreno en venta en Calle 3 4500, Cantegril

Terreno en ventaen Calle 3 4500, Cantegril

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Cantegril

Piden de mas

Pide USD 100.000, un 9% mas que lo normal entre los 150 terrenos parecidos en venta en Cantegril publicados a menos de 10 cuadras de Calle 3 4500.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 167lo normal · 153167

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 91.555
Tamaño normal
581 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
86 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 146
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Mauro Sebastian Ballerini TERRENO EN VENTA EN CANTEGRIL – FUNES Lote con forestación en sus laterales, que aporta un marco natural y mayor privacidad para proyectar tu futura casa. Ubicado en Cantegril, barrio abierto residencial del sector sudoeste de Funes, con plaza central y cómodos accesos por Av. Fuerza Aérea y José Hernández. Una propuesta para quienes buscan construir una vivienda con jardín y disfrutar de espacios al aire libre, con buena conexión hacia Rosario y localidades cercanas. Superficie de 600m2 15 x 40 Contáctanos para una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.784 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.784 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.784
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 3 4500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Federico Leloir) a 1 minuto.

Compras · 12 en la zona
Supergril · El Mortero4 min · 263 m
Distincion · Jose Hernandez 27857 min · 424 m
Arcoiris7 min · 443 m
Espacios verdes
Federico Leloir1 min · 16 m
Maestro Carlos Fuentealba8 min · 499 m
Plaza Sol de Funes13 min · 810 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cantegril

El precio de terrenos en Cantegril esta hoy en una mediana de USD 165 por m², un 5,6% menos que en agosto de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cantegril

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 165/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Cantegril.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 3 4500, Cantegril, Funes, Santa Fe

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