Terreno en venta en Cantegril

Terreno en venta en Cantegril

Terreno - Funes

Don Mateo · Cantegril, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
730 m²

Precio frente a los parecidos de Cantegril

Esta en lo normal

Pide USD 108.000, un 5% menos que lo normal entre los 70 terrenos parecidos en venta en Cantegril publicados a menos de 5 cuadras de Don Mateo.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 148lo normal · 156

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 113.835
Tamaño normal
654 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote (esquina) a la venta en Don Mateo etapa I, Funes. Excelente oportunidad. El terreno es el nro 118 y posee 730 metros cuadrados. 15,1 x 48,3 metros (~730 m2). Ubicado en la esquina de Los Tizones y Avenida Federico Leloir. En Don Mateo vas a encontrar todo lo que caracteriza a un clásico barrio de Funes. Un barrio abierto, con veredas bien iluminadas y espacios verdes. En una ubicación privilegiada, que te permite llegar a todas partes en pocos minutos, incluso caminando o en bicicleta. -Alumbrado Público -Red Cloacal -Red Eléctrica Domiciliaria • Red de Gas Natural -Red de Agua Potable (Pendiente) • Telefonía e Internet Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 116.406 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 8.406 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 974.187 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 116.406
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.136
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 974.187/mes

Necesitas ingresos por $ 3.896.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Federico Leloir) a 4 minutos.

Compras · 12 en la zona
Panaderia Boutique · Pedro Miguel Araoz 49804 min · 270 m
Supergril · El Mortero5 min · 348 m
JM Autoservicio9 min · 591 m
Espacios verdes
Federico Leloir4 min · 235 m
Maestro Carlos Fuentealba9 min · 573 m
Plaza Sol de Funes10 min · 645 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cantegril

El precio de terrenos en Cantegril esta hoy en una mediana de USD 167 por m², un 4,8% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cantegril

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 167/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Cantegril.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Don Mateo, Cantegril, Funes, Santa Fe

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