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Terreno en venta en Cantegril
Terreno en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Cantegril

Terreno en Funes

DON Mateo Etapa 1, LOS Tizones al 3200 · Cantegril, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
500 m²

Precio frente a los parecidos de Cantegril

Esta en lo normal

Pide USD 85.000, un 4% mas que lo normal entre los 36 terrenos parecidos en venta en Cantegril publicados a menos de 5 cuadras de DON Mateo Etapa 1, LOS Tizones al 3200.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 170lo normal · 163146

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 81.635
Tamaño normal
702 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

???? LOTE EN VENTA | DON MATEO, FUNES ???? Encontrá el lugar ideal para construir tu futuro en Don Mateo, uno de los barrios abiertos más buscados de Funes. ???? Ubicado en Etapa 1, sobre Av. Fuerza Aérea y Los Tizones, con fácil acceso desde ruta y autopista, lindero a Cantegril. ? Un entorno pensado para disfrutar: ? Amplios espacios verdes ? Sectores recreativos ? Forestación consolidada ???? Servicios: • Gas natural • Alumbrado público • Red de agua corriente • Red cloacal • Red eléctrica domiciliaria • Internet Una excelente oportunidad para vivir rodeado de naturaleza, con todos los servicios y la tranquilidad que buscás. ???? Consúltanos para más información y coordiná tu visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 91.616 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 6.616 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Federico Leloir) a 5 minutos.

Compras · 9 en la zona
Panaderia Boutique · Pedro Miguel Araoz 49807 min · 421 m
Supergril · El Mortero8 min · 530 m
JM Autoservicio11 min · 718 m
Espacios verdes
Federico Leloir5 min · 314 m
Maestro Carlos Fuentealba12 min · 768 m
Plaza Sol de Funes13 min · 826 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
USD 90.000USD 85.00020 de sept de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 90.000 → USD 85.000-5.56%

Como vinieron los precios en Cantegril

El precio de terrenos en Cantegril esta hoy en una mediana de USD 167 por m², un 4,8% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cantegril

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 167/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Cantegril.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

DON Mateo Etapa 1, LOS Tizones al 3200, Cantegril, Funes, Santa Fe

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