Terreno en venta en Cantegril
Terreno en venta
USD 98.000

Terreno en venta en Cantegril

Venta o permuta de terreno en cantegrill

CALLE 2B 4600 · Cantegril, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cantegril, 500 m², USD 98.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 98.000). El m² de lote sale USD 196 contra USD 183 de la mediana (+6,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 183
Mediana m²
504 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Cantegril

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Adrian Matias Tondato VENTA DE TERRENO EN CANTEGRILL • FUNES • 500 M² • ZONA RESIDENCIAL Terreno ubicado en el exclusivo barrio Cantegrill de Funes, provincia de Santa Fe, con una superficie total de 500 m² sobre calle 2B. Predio estratégicamente emplazado en una zona residencial caracterizada por su tranquilidad y seguridad, con vigilancia privada las 24 horas. El lote presenta condiciones óptimas para desarrollar un proyecto inmobiliario versátil, permitiendo la construcción tanto de una vivienda permanente como de una casa de fin de semana. La ubicación privilegiada ofrece múltiples posibilidades de diseño y aprovechamiento del terreno. El barrio cuenta con la totalidad de servicios urbanos disponibles, incluyendo red de agua, electricidad, gas natural, alumbrado público y accesos pavimentados. Su entorno consolidado garantiza una inversión inmobiliaria de alto potencial. Condiciones de financiamiento flexibles, con posibilidad de cancelar hasta el 30% del valor total del terreno mediante plan de pago a convenir. Oportunidad de inversión inmobiliaria en uno de los sectores más prometedores del Gran Rosario. Características principales: • Superficie: 500 m² • Ubicación: Barrio Cantegrill, Funes • Servicios completos • Zona de seguridad privada • Excelente potencial constructivo Consulte condiciones de financiamiento y visita programada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.628
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.846
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 859.322/mes

Necesitas ingresos por $ 3.437.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Plaza Sol de Funes13 min · 810 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cantegril

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Cantegril es USD 105.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

CALLE 2B 4600, Cantegril, Funes, Santa Fe

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