Terreno en venta en Cantegril
Terreno en venta
USD 98.000

Terreno en venta en Cantegril

Terreno en venta de 500 m² en Cantegril, Funes

2B 100 · Cantegril, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cantegril, 500 m², USD 98.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 98.000). El m² de lote sale USD 196 contra USD 181 de la mediana (+8,3%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
10
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 181
Mediana m²
542 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Cantegril

Descripcion

Ubicado en el codiciado barrio de Cantegril, en Funes, Santa Fe, se presenta este lote de terreno ideal para quienes buscan construir su hogar soñado. Con una superficie frontal de 15 metros y una profundidad de 33 metros y orientación norte privilegiada, el lote ofrece un espacio generoso para desarrollar un proyecto residencial a medida. Este terreno cuenta con escritura inmediata, facilitando el proceso de adquisición para los compradores interesados. La zonificación con orientación norte asegura una excelente exposición solar, ideal para aprovechar al máximo la luz natural. En cuanto a los servicios, el lote está completamente equipado con agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento y alumbrado público, garantizando todas las comodidades necesarias para una vida cómoda y moderna. Situado en una ubicación estratégica, este terreno ofrece un entorno tranquilo y seguro, perfecto para familias que desean disfrutar de un espacio propio en una comunidad establecida. Además, la proximidad a servicios esenciales, como comercios, escuelas y centros de salud, añade un valor significativo a esta propiedad. Con todas estas características, este terreno en Cantegril representa una oportunidad inigualable para aquellos que buscan invertir en una propiedad con potencial de crecimiento y desarrollo. No pierda la oportunidad de construir su futuro en este lugar privilegiado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.628
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.846
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 859.322/mes

Necesitas ingresos por $ 3.437.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cantegril

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Cantegril es USD 105.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

2B 100, Cantegril, Funes, Santa Fe

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