Terreno en venta en Cantegril
Terreno en venta
USD 110.000

Terreno en venta en Cantegril

Terreno de 600m² al sur en barrio Cantegril

Terreno de 600m² al sur en barrio Cantegril · Cantegril, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cantegril, 600 m², USD 110.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² de lote sale USD 183 contra USD 175 de la mediana (+4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 175
Mediana m²
600 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Cantegril

Descripcion

Terreno con frente sur en Cantegril, ideal orientación para proyectar una propiedad con jardín hacia el norte. Cuenta con de 600m2, con 15 metros de frente y 40 metros de fondo. Todos los lotes lindantes edificados. Proyecto: Barrio abierto semicerrado, sin gastos de expensas, es un barrio único y exclusivo en la zona con cerco perimetral y solo ingreso al mismo por medio de la avenida principal. Servicios de luz, agua, gas natural, pavimento con cordón cuneta y desagues, alumbrado publico. Plaza con juegos infantiles. Ubicación: La ubicación ofrece accesos rápidos y directos, incluyendo la Avenida Fuerza Aérea, la conexión con la Ruta 9 a través de la calle José Hernández, y un acceso a solo 600 metros de la Autopista Rosario-Córdoba. Observación: Cesión de boleto de compraventa. Posibilidad de realizar 1o escritura de manera inmediata. Venta en efectivo, posibilidad de permuta por departamento de 3 dormitorios en Rosario. Barrio abierto. Calle 2 y El Mortero • Cantegril 'Lote B119, Funes, Cantegril C.I: Micaela Groisman Matricula Numero: 1149 telefonos: • 4245159 Italia 837 P.A Patio Recoleta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.546/mes

Necesitas ingresos por $ 3.858.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Supergril · El Mortero4 min · 262 m
Distincion · Jose Hernandez 27857 min · 424 m
Arcoiris7 min · 443 m
Espacios verdes
Federico Leloir1 min · 16 m
Maestro Carlos Fuentealba8 min · 499 m
Plaza Sol de Funes13 min · 810 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cantegril

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Cantegril es USD 105.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Terreno de 600m² al sur en barrio Cantegril, Cantegril, Funes, Santa Fe

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