Terreno en venta

USD 225.000

= $ 347,3 M

Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M

Terreno en venta en Cantegril

Terreno en Cantegril

Casa en Cantegril · Cantegril, Funes, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cantegril, USD 225.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 114,3% por encima de la mediana del set (USD 105.000). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 18
Mediana precio: USD 105.000
Mediana precio/m²: USD 177
Mediana m²: 600 m²

Comparar con 18 propiedades similares

en Cantegril

Descripcion

Contamos con varidad de casas en barrio Cantegril,Funes. Excelente accesibilidad por Av. Fuerza Aérea, a metros de la Autopista Rosario-Córdoba, a pocos minutos de Rosario. Cuenta con servicios de gas natural, electricidad, calles asfaltadas, y cerco perimetral general.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 242.514

Precio del aviso: USD 225.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 6.534
Sellos y tasas~1.25%: USD 2.812
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.972.934/mes

Necesitas ingresos por $ 7.891.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Maestro Carlos Fuentealba8 min · 499 m

Plaza Sol de Funes13 min · 810 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cantegril

Mediana del barrio: USD 105.000
Avisos relevados: 19
Esta propiedad: USD 225.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Cantegril es USD 105.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en Cantegril, Cantegril, Funes, Santa Fe

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venta

USD 98.000