Terreno en venta en Aguadas Lake
Terreno en venta
USD 90.000

Terreno en venta en Aguadas Lake

Venta lote funes lakes aguadas 600 m2 frente lago

Funes Lakes H 0 · Aguadas Lake, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Aguadas Lake, 600 m², USD 90.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² de lote sale USD 150 contra USD 170 de la mediana (-11,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 170
Mediana m²
500 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Aguadas Lake

Descripcion

LOTE 51 AGUADAS LAKES FUNES • TERRENO 600 M2 CON SALIDA A 2 CANALES TOTALMENTE CANCELADO • EVALUA PERMUTA • FINANCIACION MAS DE 20 PROYECTOS DE CONSTRUCCION EJECUTANDOSE Lote premium ubicado en Aguadas Lakes, innovador desarrollo urbanístico en la zona sur de Funes, diseñado bajo un concepto de archipiélago artificial. El terreno de 600 m² se encuentra estratégicamente posicionado en la Isla H, con acceso directo a los canales principales del emprendimiento. El proyecto Aguadas Lakes representa un concepto urbano único en la región, desarrollado sobre 50 hectáreas con solo el 45% ocupado por 486 lotes, priorizando amplios espacios verdes. Su ubicación privilegiada se encuentra entre los barrios San Sebastián, Vida y Aguadas, próximo al acceso de la autopista Rosario • Córdoba. Características diferenciales del desarrollo incluyen ocho islas interconectadas, cada una con sistema de seguridad independiente. Todos los lotes cuentan con salida privada a la laguna artificial, generando una experiencia exclusiva de integración con el entorno natural. Infraestructura de primer nivel con servicios completos: Luminaria LED en calles Cableado subterráneo Red de agua potable con planta potabilizadora Sistema cloacal completo Calles internas pavimentadas Señalética identificatoria Amenities del complejo: Club house Vestuarios Canchas de tenis Espacios recreativos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.879/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Heroica Panaderia · Los Nogales 250116 min · 993 m
Espacios verdes
Plaza San Juan15 min · 968 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Aguadas Lake

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Aguadas Lake es USD 85.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Funes Lakes H 0, Aguadas Lake, Funes, Santa Fe

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