Terreno en venta en Aguadas Lake
Terreno en venta
USD 90.000
+ ARS 200.000 de expensas

Terreno en venta en Aguadas Lake

Lote en venta en Funes Lakes Barrio Cerrado

Calle Desconocida S/N · Aguadas Lake, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Aguadas Lake, 500 m², USD 90.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² de lote sale USD 180 contra USD 170 de la mediana (+5,9%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 170
Mediana m²
500 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Aguadas Lake

Descripcion

VENTA TERRENOS EN Funes Lakes, 500 m² ubicado en Isla B (B05). FINANCIACIÓN El barrio cuenta con infraestructura completa: red de gas, agua potable, cloacas, tendido subterráneo e iluminación LED, lo que asegura confort y proyección a futuro. Además, ofrece espacios pensados para disfrutar todos los días: Sector deportivo con canchas y gimnasio de estación Club SUM y espacios comunes Playa con actividades náuticas sin motor Seguridad y acceso controlado Se encuentra dentro de un entorno único, rodeado de agua y con una planificación que prioriza la privacidad y el diseño urbano. El proyecto se destaca por sus canales navegables que conectan todo el barrio y dan forma a islas exclusivas, generando una experiencia distinta a cualquier otro desarrollo de la zona. Ubicado estratégicamente, con rápido acceso a Rosario y a los principales corredores, combina la tranquilidad de Funes con la cercanía a todo lo que necesitás. Consultanos para más información y coordinamos una visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.879/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
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Plus D' Energie · Avenida Arturo Illia 122315 min · 962 m
Espacios verdes
Plaza San Juan13 min · 808 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Aguadas Lake

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Aguadas Lake es USD 85.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Aguadas Lake, Funes, Santa Fe

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