Terreno en venta en Aguadas Lake
Terreno en venta
USD 85.000

Terreno en venta en Aguadas Lake

Venta terreno funes lakes con financiación

Lote G41 S/N · Aguadas Lake, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Aguadas Lake, 500 m², USD 85.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² de lote sale USD 170 contra USD 170 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 170
Mediana m²
500 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Aguadas Lake

Descripcion

LOTE G41 Ubicado entre el Barrio San Sebastián, los barrios Vida y Aguadas a cuadras del acceso a la Autopista Rosario Córdoba, sus 486 lotes ocupan el 45% de las 50 has. que componen el emprendimiento, privilegiando así, los espacios verdes. Luminaria led en calles + carteles con el nombre de c/u. Tendido de cableado subterráneo (tanto para alumbrado público, como para las redes domiciliarias). Agua potable (planta potabilizadora). Red cloacal. Temática de islas artificiales con acceso privado al agua. Funes Lakes es un desarrollo diferente, un archipiélago de islas independientes totalmente desconectados con el exterior, para disfrutar del verde y el sonido calmo del agua; en la localidad de Funes, a sólo 15 minutos del centro de Rosario. Un barrio cerrado con todos los servicios y la comodidad de un centro urbano, diseñado con amenities de alta gama que potencian la vida en la naturaleza. Un lugar que no se piensa como refugio aislado, sino como el espacio donde desarrollar una vida en permanente contacto con la ciudad. Aguadas Lakes se desarrolla en un espacio natural de 50 hectáreas, donde el verde y al agua se conjugan armoniosamente para lograr una paz inigualable.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.275/mes

Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Heroica Panaderia · Los Nogales 250113 min · 848 m
La Reina · Los Nogales 250113 min · 861 m
Reysol Verduleria14 min · 902 m
Espacios verdes
Plaza San Juan11 min · 704 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Aguadas Lake

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Aguadas Lake es USD 85.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lote G41 S/N, Aguadas Lake, Funes, Santa Fe

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