alquiler
$400.000
Oficina en Alquiler en Funes, Rosario
Zona 1 · 20 m2 · hace 47 dias
Oficina en alquiler en Zona 1
Oficina de 46m2 en BAGUA, Funes.
Ruta 9 y Suipacha · Zona 1, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Zona 1, 43 m² cubiertos, ARS 847.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
ALQUILER
• Oficina U2 en BAGUA
Ubicación privilegiada.
Espacio ideal para el desarrollo de actividades profesionales o comerciales.
Condiciones claras y estructura sólida.
CONDICIONES Y REQUISITOS:
Contrato por 3 años.
Actualización trimestral según IPC.
Depósito en garantía: $700.000.
Garantías requeridas: 1 garantía propietaria y 1 recibo de sueldo.
Contratación obligatoria de seguro, conforme normativa vigente.
El precio publicado incluye IVA.
GASTOS A CARGO DEL LOCATARIO
Gastos centrales e impuestos: $75.000 aprox.
Averiguación de garantías: $45.000.
Sellado provincial (Santa Fe): $250.000 aprox.
Honorarios inmobiliarios: $1.260.000.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.718.870
- Primer mes
- $ 847.000
- Deposito1mes
- $ 847.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.024.870
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 847.000
En 3 meses
~$ 901.855
En 12 meses
~$ 1.088.671
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: $ 923.500· 4 avisos — este aviso pide 8% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta 9 y Suipacha, Zona 1, Funes, Santa Fe
