alquiler
$1.000.000
Oficina comercial · 120m² · 7 Ambientes
Zona 1 · 7 amb · 120 m2 · hace 12 dias
Oficina en alquiler en Zona 1 · 7 ambientes
Oficina en Funes
La Pañalera de Funes, 1623, Avenida Santa Fe, Funes Centro, Zona 1, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132, Argentina · Zona 1, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 108 m²
- Sup. total
- 120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Zona 1, 108 m² cubiertos, ARS 1.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.000.000).
Historial de precio: Baja de 23,1% desde el 24/08/2026 (de ARS 1.300.000 a ARS 1.000.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 1.000.000/mes
- Mediana m²
- 114 m²
Comparar con 2 propiedades similares
7 amb en Zona 1
Descripcion
Oficina en alquiler en Funes – Centro sobre Av.
Santa Fe Excelente oficina en planta alta, ubicada en pleno centro de Funes, sobre Av.
Santa Fe, en una zona comercial con gran movimiento y visibilidad.
Cuenta con ingreso independiente desde planta baja, ideal para uso profesional.
Superficie total: 120 m² Distribución: 4 oficinas / ambientes Cocina independiente 1 baño completo Hall de ingreso / recepción Ambientes amplios y funcionales, con muy buena distribución.
Ideal para estudios profesionales, oficinas administrativas, consultorios o coworking.
Ubicación estratégica, rodeada de comercios, servicios y con excelente accesibilidad.
Importante: el precio es +IVA contáctate con nosotros!! Urbánika Real Estate Ver datos
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.210.000
- Primer mes
- $ 1.000.000
- Deposito1mes
- $ 1.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.210.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.064.764
En 12 meses
~$ 1.285.326
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: $ 1.000.000· 5 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-23.1% total
- 24 de ago de 2026ARS 1.300.000 → ARS 1.000.000-23.08%
Ubicacion
La Pañalera de Funes, 1623, Avenida Santa Fe, Funes Centro, Zona 1, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132, Argentina, Zona 1, Funes, Santa Fe
