P Proppies
Oficina en alquiler en Zona 1 · 2 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 1.400.000
Entrar te cuesta ~$ 4,5 M

Oficina en alquiler en Zona 1 · 2 ambientes

Oficina en los troncos

Sargento Cabral al 1500 , Funes · Zona 1, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Zona 1, ARS 900.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 1.000.000/mes
Mediana m²
108 m²
Comparar con 3 propiedades similares
7 amb en Zona 1

Descripcion

Propiedad en reforma en alquiler comercial, ideal para proponer su nuevo proyecto en la mejor zona de Funes, a solo metros de la ruta 9 y de calle Irigoyen. Excelente zona comercial. Consta de dos plantas: En la planta baja dispone de dos locales al frente, cocina, baño y galeria con parrillero, jardin y pileta de material. Ademas cuenta con un ingreso independiente directo para acceder a la galeria y patio. En la planta alta, tambien con ingreso independiente, dispone de dos oficinas al frente con balcon, y un comodin. Posibilidad de hacer baño en la segunda planta.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.494.000
Primer mes
$ 1.400.000
Deposito1mes
$ 1.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.694.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.000.000· 6 avisos — este aviso pide 40% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 89 en la zona
Girasoles · Hipolito Yrigoyen 21841 min · 74 m
Frescura · Hipolito Yrigoyen 21961 min · 78 m
Super Verde · Mariano Moreno 21352 min · 105 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1516 4 ELEMENTOS BAUHAUS MONTESSORI · inicial/primaria · privada3 min · 191 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 398 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica6 min · 413 m
EXTENSION AULICA I.S.E.T. NRO 56 · superior · publica7 min · 416 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza San Jose4 min · 232 m
Pili Capella6 min · 376 m
Plazoleta San Martin9 min · 581 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. BERNARDO HOUSSAY · centro de salud · publico10 min · 665 m
GO SANATORIO FUNES · centro de salud · privado14 min · 899 m
C.P.F CIRUGIA PLASTICA FUNES S. A. S. · centro de salud · privado14 min · 918 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+55.6% total
ARS 1.400.000ARS 900.00010 de sept de 202615 de sept de 2026
  1. 15 de sept de 2026ARS 900.000 → ARS 1.400.000+55.56%

Ubicacion

Sargento Cabral al 1500 , Funes, Zona 1, Funes, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Zona 1

Busquedas relacionadas

ARS 1.400.000
Oficina en alquiler
WhatsApp