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Oficina en alquiler en Zona 1 · 2 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 1.400.000
Entrar te cuesta ~$ 4,5 M

Oficina en alquiler en Zona 1 · 2 ambientes

Oficina en los troncos

Sargento Cabral al 1500 , Funes · Zona 1, Funes, Santa Fe

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Zona 1, ARS 1.400.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 55,6% desde el 15/09/2026 (de ARS 900.000 a ARS 1.400.000): ajuste agresivo, conviene chequear si cambiaron las condiciones.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Propiedad en reforma en alquiler comercial, ideal para proponer su nuevo proyecto en la mejor zona de Funes, a solo metros de la ruta 9 y de calle Irigoyen. Excelente zona comercial. Consta de dos plantas: En la planta baja dispone de dos locales al frente, cocina, baño y galeria con parrillero, jardin y pileta de material. Ademas cuenta con un ingreso independiente directo para acceder a la galeria y patio. En la planta alta, tambien con ingreso independiente, dispone de dos oficinas al frente con balcon, y un comodin. Posibilidad de hacer baño en la segunda planta.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.494.000
Primer mes
$ 1.400.000
Deposito1mes
$ 1.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.694.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.000.000· 5 avisos — este aviso pide 40% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+55.6% total
ARS 1.400.000ARS 900.00010 de sept de 202615 de sept de 2026
  1. 15 de sept de 2026ARS 900.000 → ARS 1.400.000+55.56%

Ubicacion

Sargento Cabral al 1500 , Funes, Zona 1, Funes, Santa Fe

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