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Oficina en alquiler en Zona 1 · 7 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 900.000
Entrar te cuesta ~$ 2,9 M

Oficina en alquiler en Zona 1 · 7 ambientes

Oficina en Los Troncos

Sargento Cabral al 1500 · Zona 1, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Baño
1
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Zona 1, ARS 900.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 1.000.000/mes
Mediana m²
108 m²
Comparar con 3 propiedades similares
7 amb en Zona 1

Descripcion

Propiedad en reforma en alquiler comercial, ideal para proponer su nuevo proyecto en la mejor zona de Funes, a solo metros de la ruta 9 y de calle Irigoyen. Excelente zona comercial. Consta de dos plantas: En la planta baja dispone de dos locales al frente, cocina, baño y galeria con parrillero, jardin y pileta de material. Ademas cuenta con un ingreso independiente directo para acceder a la galeria y patio. En la planta alta, tambien con ingreso independiente, dispone de dos oficinas al frente con balcon, y un comodin. Posibilidad de hacer baño en la segunda planta.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 958.288
En 12 meses
~$ 1.156.793

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 950.000· 6 avisos — este aviso pide 5% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sargento Cabral al 1500, Zona 1, Funes, Santa Fe

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