venta
USD 210.000
Local en Venta en Funes, Rosario
Profesional Country Club · 330 m2 · hace 21 dias
Local en venta en Profesional Country Club
Venta local comercial
Country Profecional Av Argentina · Profesional Country Club, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Profesional Country Club, 90 m² cubiertos, USD 70.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta de local o vivienda , en plena entrada Country Profesional funes com ún lote de 360m2 y una vivienda de 90 metros con dos dormitorios y un espacio más grande tanto comercial como de estar un baño y cocina instalados . visitas y consultas al cel 3413657600 g3 desarrollos Entre calles: Córdoba
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 75.449
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.033
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 611.893/mes
Necesitas ingresos por $ 2.447.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Country Profecional Av Argentina, Profesional Country Club, Funes, Santa Fe
