venta
USD 215.000
Local en Venta en Funes, Rosario
Junquet · 330 m2 · hace 29 dias
Local en venta en Junquet
Local en FUNES
5400 RN9 · Junquet, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Funes, 330 m² cubiertos, USD 210.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,7% por debajo de la mediana del set (USD 232.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 636 contra USD 772 de la mediana (-17,6%).
Historial de precio: Baja acumulada de 19,2% desde el 27/07/2026 (de USD 260.000 a USD 210.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 14
- Mediana precio
- USD 232.500
- Mediana precio/m²
- USD 772
- Mediana m²
- 330 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Junquet
Descripcion
Salón comercial en FUNES
Ubicación: garita 16, colectora 5455.
-Cuenta con un terreno de 330m2 total.
Dividido en 200m2 cubiertos , más 55m2 de entrepiso y 130m2 de patio externo , trasero.
-2 baños.
Arriba y abajo.
-Techo con buena altura y aislación.
-Frente totalmente vidriado, con aberturas de aluminio linea Módena y vidrios laminados 4+4.
-Desague pluvial excelente tanto del salón como en el exterior.
-Buen trabajo de electricidad, sin escatimar en gastos, para una buena adaptación a cualquier proyecto.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 226.346
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 6.098
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.841.405/mes
Necesitas ingresos por $ 7.365.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 15 en la zona
Estilo Campo · Colectora Cordoba (Sur)1 min · 51 m
Sabor a Frango · Colectora Cordoba (Sur)1 min · 54 m
Autoservicio La Cabaña1 min · 77 m
Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 143 · adultos · publica5 min · 341 m
Espacios verdes
Plaza Pringles8 min · 485 m
Plaza Sol de Funes15 min · 984 m
Plaza San Alberto15 min · 985 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN LAUREANO MARADONA - FUNES · centro de salud · publico12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-19.2% total
- 27 de jul de 2026USD 260.000 → USD 210.000-19.23%
Ubicacion
5400 RN9, Junquet, Funes, Santa Fe
