venta
USD 215.000
Local en Venta en Funes, Rosario
Junquet · 330 m2 · hace 6 dias
Local en venta en Junquet
Local 255 m2 sobre Ruta 9 - Colectora 5400 - Funes | Venta
Colectora 5455 · Junquet, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Junquet, 330 m² cubiertos, USD 215.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 652 contra USD 636 de la mediana (+2,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 210.000
- Mediana precio/m²
- USD 636
- Mediana m²
- 330 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Junquet
Descripcion
Salón comercial en excelente zona de Funes
Características de la propiedad
En un terreno de 330m2, este galpón tiene un total de 255 m2 construidos utilizables. 200 m2 cubiertos + entre piso de 11x5 m.
Cuenta con un baño.
Tiene instalación de gas.
Ubicación y entorno
En un sector de fácil acceso desde la autopista RosarioSanta Fe.
Su ubicación conecta rápidamente con Rosario y con la ciudad de Funes, lo que la convierte en una zona estratégica tanto para vivir como para emprender.
Rodeada de un entorno en crecimiento, combina tranquilidad con cercanía a los principales corredores y servicios de la región.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 231.736
- Precio del aviso
- USD 215.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 6.244
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.688
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.804
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.871.203/mes
Necesitas ingresos por $ 7.484.812/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Colectora 5455, Junquet, Funes, Santa Fe
