venta
USD 500.000
Local comercial · 278m²
Industrial · 278 m2 · publicada hoy
Local en venta en Industrial
Locales
Gustavo Cochet al 2000 · Industrial, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 146 m²
- Sup. total
- 303 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Industrial, 146 m² cubiertos, USD 190.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Dos Locales y galpón, ubicados con frente sobre calle Gustavo Cochet, a metros de Ruta 9.
Superficie cubierta 166 m2 según API.
Superficie del terreno 303 m2.
Zona de servicios, aguas, gas y cloaca.
Lote número 24 A.
Excelente ubicacion
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 204.790
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.518
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.662.256/mes
Necesitas ingresos por $ 6.649.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Gustavo Cochet al 2000, Industrial, Funes, Santa Fe
