Local en venta en El Sol de Funes
Local en venta
USD 49.500

Local en venta en El Sol de Funes

Venta - local comercial en pozo, funes

La Tradicion 2700 · El Sol de Funes, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en El Sol de Funes, 25 m² cubiertos, USD 49.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.500). El m² sale USD 1.980 contra USD 1.942 de la mediana (+2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 49.500
Mediana precio/m²
USD 1.942
Mediana m²
25 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en El Sol de Funes

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Ornela Bianchetti VENTA – LOCAL COMERCIAL EN POZO | PASEO LA TRADICIÓN 2 – FUNES Local comercial en venta en Paseo La Tradición 2, ubicado en la intersección de La Tradición y Tomás Espora, Funes, en una zona de gran crecimiento y proyección. Paseo La Tradición 2 es la continuidad de un desarrollo exitoso ubicado frente al nuevo emprendimiento. Su primera etapa se encuentra completamente finalizada y entregada, con el 100% de los locales comerciales ocupados y en pleno funcionamiento, consolidando el potencial comercial de la ubicación. El nuevo proyecto combina espacios comerciales y residenciales y estará compuesto por 4 locales comerciales en planta baja, con posibilidad de funcionar de manera independiente o unificarse, 2 departamentos en planta alta y 4 unidades tipo dúplex. Los locales se desarrollan con construcción tradicional y diseño contemporáneo, con terminaciones interiores de calidad, aberturas de excelente nivel, vidrios tipo Blindex y materiales durables y de bajo mantenimiento. Excelente oportunidad de inversión en pozo, en un proyecto respaldado por el éxito de su primera etapa y ubicado en un entorno ya consolidado. Ideal para comercio minorista, oficina, consultorio, showroom o inversión. • Ubicación estratégica. • Zona en expansión. • Proyecto con antecedente comercial comprobado. • Gran potencial de valorización. Consultanos por disponibilidad y condiciones comerciales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.353
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.437
Sellos y tasas~1.25%
USD 619
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 430.756/mes

Necesitas ingresos por $ 1.723.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Paseo La Tradicion1 min · 12 m
Sabor Casero · La Tradicion2 min · 143 m
Zona 9 · Los Tizones4 min · 257 m
Espacios verdes
Plaza Sol de Funes3 min · 212 m
Maestro Carlos Fuentealba8 min · 527 m
Federico Leloir13 min · 819 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Tradicion 2700, El Sol de Funes, Funes, Santa Fe

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