venta
USD 150.000
Local en Venta en Funes, Rosario
El Sol de Funes · 91 m2 · hace 6 dias
Local en venta en El Sol de Funes
Amplio local comercial – múltiples usos
La Tradicion al 2700 · El Sol de Funes, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Funes, 216 m² cubiertos, USD 150.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 69,2% por debajo de la mediana del set (USD 487.680): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 694 contra USD 2.327 de la mediana (-70,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 487.680
- Mediana precio/m²
- USD 2.327
- Mediana m²
- 204 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en El Sol de Funes
Descripcion
Galpón remodelado del año 1920, ideal para uso comercial gastronómico, coworking, café, eventos sociales, etc.70m2 cubiertos, baño adaptado para personas con discapacidad.
Galería con parrillero de 16m2
Patio exclusivo de 68m2
Oportunidad única en Funes. A metros del barrio Don Mateo sobre calle pavimentada La Tradición.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 161.676
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.315.289/mes
Necesitas ingresos por $ 5.261.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
La Tradicion al 2700, El Sol de Funes, Funes, Santa Fe
