venta
USD 49.500
LOCAL EN VENTA EN EL "PASEO LA TRADICIÓN", FUNES
El Sol de Funes · 26 m2 · publicada hoy
Local en venta en El Sol de Funes
Local comercial en venta funes
La Tradicion 2700 · El Sol de Funes, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en El Sol de Funes, 70 m² cubiertos, USD 150.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA
• LOCAL COMERCIAL CON MOBILIARIO INCLUÍDO EN ZONA COMERCIAL Y ESTRATÉGICA DE FUNES.
Ubicada en la ciudad de Funes, en calle Espora y la Tradición, es una zona residencial próxima a la Ruta Nacional 9 y a 20 metros de una arteria importante de la ciudad que comunica con el acceso norte de la autopista Rosario-Córdoba.
Este local está emplazado sobre un lote de 205 m2, y cuenta con 70 m2 de superficie cubierta, 21,34 m2 semicubiertos y un amplio jardín con proyección para utilizarlo con fines al aire libre.
El inmueble se encuentra listo para comenzar a operar como bar, coworking con café, salón de eventos sociales, y/o fines similares.
*No es venta de fondo de comercio.*
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 161.676
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.308.132/mes
Necesitas ingresos por $ 5.232.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
La Tradicion 2700, El Sol de Funes, Funes, Santa Fe
