Local en venta en El Sol de Funes
Local en venta
USD 49.500

Local en venta en El Sol de Funes

Local en venta en el "paseo la tradición", funes

La Tradicion 2700 · El Sol de Funes, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Funes, 26 m² cubiertos, USD 49.500 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.904 contra USD 2.200 de la mediana (-13,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 2.200
Mediana m²
25 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en El Sol de Funes

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Ornela Bianchetti VENTA • LOCAL COMERCIAL, FUNES Local comercial en venta – A pocas cuadras de barrio Don Mateo y Ruta 9 El Proyecto “Paseo la tradición” es un conjunto de unidades comerciales y habitacionales ubicados en la zona AR4-7 de la ciudad de Funes en un lote de 995,7 m² ubicado en la intersección de las calles “La Tradición” (33,19 m de frente) y “Tomás Espora” (30 m de frente) con orientación Oeste y Norte respectivamente. Paseo La Tradición cuenta con 4 locales comerciales. El local en venta tiene 25,78 m2 con un baño de servicio completo. Está situado sobre calle La tradición. Excelente oportunidad de inversión. Local comercial en venta ubicado en una zona estratégica, con alto potencial de crecimiento y circulación. -Ideal para comercio minorista, oficina, showroom -Buena visibilidad desde la calle -Fácil acceso vehicular y peatonal -Zona en expansión con movimiento constante Ubicación ideal para quienes buscan emprender o invertir en un punto con gran proyección. CONSULTAR POR OTROS LOCALES DISPONIBLES RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.353
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.437
Sellos y tasas~1.25%
USD 619
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 433.089/mes

Necesitas ingresos por $ 1.732.358/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Paseo La Tradicion1 min · 12 m
Sabor Casero · La Tradicion2 min · 143 m
Zona 9 · Los Tizones4 min · 257 m
Espacios verdes
Plaza Sol de Funes3 min · 212 m
Maestro Carlos Fuentealba8 min · 527 m
Federico Leloir13 min · 819 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Tradicion 2700, El Sol de Funes, Funes, Santa Fe

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