Local en alquiler en Las Calandrias
Local en alquiler
ARS 650.000

Local en alquiler en Las Calandrias

Local en complejo comercial las calandrias

Av. Bernardo Houssay al 4700 , Funes · Las Calandrias, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Las Calandrias, 25 m² cubiertos, ARS 650.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por encima de la mediana del set (ARS 585.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 585.000/mes
Mediana m²
23 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Las Calandrias

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER | LAS CALANDRIAS FUNES Ubicación: Av. Bernardo Houssay 4778 Local 5, Funes. Proyecto: Las Calandrias es un desarrollo ubicado sobre Av. Bernardo Houssay esquina Las Bordonas, en una zona de importante crecimiento residencial y comercial de Funes. El complejo combina viviendas con un paseo comercial, generando un entorno moderno y de constante circulación. Se encuentra próximo a barrios y desarrollos residenciales consolidados, con rápidos accesos hacia Ruta Nacional 9, Autopista RosarioCórdoba y los principales ingresos a Funes. Descripción de la unidad: Local comercial N.o 5, con una superficie aproximada de 25 m2. Cuenta con frente vidriado, excelente ingreso de luz natural y buena visibilidad dentro del paseo comercial. Por su ubicación y características resulta apto para diversos destinos comerciales y profesionales, como oficinas, estudios, consultorios, showroom, estética, servicios o comercio minorista. Superficie: 25 m2

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 650.000· 4 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Bernardo Houssay al 4700 , Funes, Las Calandrias, Funes, Santa Fe

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