Local en alquiler en Las Calandrias
Local en alquiler
USD 2.000

Local en alquiler en Las Calandrias

Local a metros de Don Mateo

El Payador a metros de Houssay · Las Calandrias, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Funes, 500 m² cubiertos, USD 2.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 66,7% por debajo de la mediana del set (USD 6.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 6.000/mes
Mediana m²
558 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Las Calandrias

Descripcion

Luminoso local a estrenar ubicado en calle El Payador casi Houssay, a metros del barrio Don Mateo. Zona: Se encuentra en zona comercial en crecimiento, con accesos rapidos al centro de Funes y a la autopista. Descripción: Gran Salón comercial vidriado, con un baño y otro sector de guardado. Espacio en el terreno para ingreso de vehículos. Estado y características de la construcción: Se encuentra en perfecto estado, las aberturas de aluminio de primera calidad. Piso de cemento alisado. Superficie Cubierta: 146.3 m2. Superficie de terreno: 500.5 (13 metros de frente al Oeste por 38.5 metros de fondo) Servicios: Energía eléctrica. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. CI. Rodrigo Criscenti. Matrícula 1406.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.420
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.130
En 12 meses
~USD 2.571

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 4.500· 3 avisos — este aviso pide 56% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Sabor Casero · La Tradicion3 min · 208 m
Panaderia Boutique · Pedro Miguel Araoz 49804 min · 230 m
Paseo La Tradicion5 min · 335 m
Espacios verdes
Plaza Sol de Funes4 min · 281 m
Maestro Carlos Fuentealba7 min · 449 m
Federico Leloir8 min · 530 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Payador a metros de Houssay, Las Calandrias, Funes, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Las Calandrias

Busquedas relacionadas

USD 2.000
Local en alquiler
WhatsApp