Local en alquiler en Las Calandrias
Local en alquiler
USD 5.000

Local en alquiler en Las Calandrias

Local en venta en Las Calandrias, Funes

Las calandrias, Funes · Las Calandrias, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
541 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Las Calandrias, 541 m² cubiertos, USD 5.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 53,8% por encima de la mediana del set (USD 3.250).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 3.250/mes
Mediana m²
520 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Las Calandrias

Descripcion

Las Calandrias • Local Comercial Proyecto: Es un Condominio cerrado desarrollado en la ciudad de Funes, zona en plena expansión, lindero a los barrios Cantegril y Don Mateo. Cercano a los principales barrios privados de la ciudad, zonas comerciales y accesos por Autopista Rosario Córdoba y Ruta 9, a la altura de la Garita 15 bis. área comercial Paseo comercial conformado por 12 locales ubicados en una zona muy desarrollada de Funes. Ampliamente vidriado Descripcion de la unidad: Local comercial de 515 m2 (35,75 mts x 14,43 mts) con una altura de 5 mts. Especificaciones técnicas: Estructura general de hormigón armado y cerramientos de mampostería, piso de porcelanato, revoques de yeso, carpinterías de aluminio con vidrios laminados, cielorraso de hormigón a la vista, instalación eléctrica básica, preinstalación de aire acondicionado split. Fecha de entrega estimada: Primer trimestre del 2026

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 16.050
Primer mes
USD 5.000
Deposito1mes
USD 5.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.000
En 3 meses
~USD 5.324
En 12 meses
~USD 6.427

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 4.500· 3 avisos — este aviso pide 11% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Panaderia Boutique · Pedro Miguel Araoz 49803 min · 218 m
Sabor Casero · La Tradicion4 min · 252 m
Supergril · El Mortero5 min · 344 m
Espacios verdes
Plaza Sol de Funes5 min · 326 m
Maestro Carlos Fuentealba7 min · 428 m
Federico Leloir8 min · 485 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las calandrias, Funes, Las Calandrias, Funes, Santa Fe

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