Local en alquiler en La Cardera
Local en alquiler
USD 3.600

Local en alquiler en La Cardera

Av. Fuerza aerea al 3100 alquiler local comercial en funes

AV. FUERZA AEREA AL 3100 · La Cardera, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Funes, 165 m² cubiertos, USD 3.600/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 3.500).

Historial de precio: Baja de 7,7% desde el 21/07/2026 (de USD 3.900 a USD 3.600): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
9
Mediana alquiler
USD 3.500/mes
Mediana m²
178 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en La Cardera

Descripcion

- ALQUILER MAS IVA, IMPUESTOS SERVICIOS Y EXPENSAS • A metros de Miguel Galindo, con fácil acceso desde la autopista Rosario-Córdoba, frente a San Marino. FUNSIDE • CENTRO COMERCIAL Un punto de encuentro, un nuevo lugar donde coincidir. La idea del proyecto consiste en crear un espacio de carácter recreativo y productivo, dirigido a empresarios y comerciantes. Cuenta con un área para locales comerciales en doble altura en la planta baja, los cuales van desde los 191 m2 hasta los 222 m2 y oficinas en planta alta, que van desde los 30 m2 hasta los 58 m2 donde se destacan el diseño y la calidad. Actualmente está consolidado no sólo por locales gastronómicos, sino también por diversos rubros: gimnasio, veterinaria, servicios estéticos y clínica privada. Detalles. Hall de ingreso Ascensor Vidrios DVH Detalles de diseño y calidad.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 11.556
Primer mes
USD 3.600
Deposito1mes
USD 3.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.600
En 3 meses
~USD 3.833
En 12 meses
~USD 4.627

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 3.500· 6 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Brisas · Avenida Fuerza Aerea1 min · 21 m
Carnes Rodriguez · Avenida Fuerza Aerea 31691 min · 24 m
La Panaderia de Funes · Avenida Fuerza Aerea 30891 min · 91 m
Educacion
ESCUELA NRO 3 LICEO AERONAUTICO MILITAR · secundaria · publica15 min · 985 m
Espacios verdes
Plaza Vitara9 min · 574 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 3.900USD 3.60029 de jun de 202621 de jul de 2026
  1. 21 de jul de 2026USD 3.900 → USD 3.600-7.69%

Ubicacion

AV. FUERZA AEREA AL 3100, La Cardera, Funes, Santa Fe

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