Local en alquiler en La Cardera
Local en alquiler
USD 3.600

Local en alquiler en La Cardera

Local en Funes

Av. Fuerza Aérea al 3000 · La Cardera, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Cardera, 165 m² cubiertos, USD 3.600/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 3.500).

Historial de precio: Suba de 51328,6% desde el 21/07/2026 (de USD 7 a USD 3.600): ajuste agresivo, conviene chequear si cambiaron las condiciones.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 3.500/mes
Mediana m²
177 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en La Cardera

Descripcion

Alquiler Local premium en esquina en Fun Side • FUNES Exclusivo local comercial en alquiler dentro de Fun Side, un desarrollo de categoría sobre Av. Fuerza Aérea 3015, pensado para propuestas de alto nivel y marcas que priorizan ubicación, imagen y experiencia. El Local 05 cuenta con aproximadamente 165,79 m2 totales, distribuidos en planta baja y entrepiso, con una ubicación en esquina que le otorga máxima visibilidad, excelente exposición y una fuerte presencia comercial. Es apto gastronómico, con gas natural y gran capacidad de extracción, ideal para conceptos gastronómicos premium, cafeterías de especialidad, wine bar, restaurant boutique o marcas que busquen destacarse en un entorno moderno y consolidado. Además, cuenta con una espera de entrega de aproximadamente 2 meses, lo que representa un momento ideal para proyectar modificaciones y adaptar el local al funcionamiento, la identidad y las necesidades específicas de cada negocio o marca. Una oportunidad única para desarrollar un espacio con identidad, en un proyecto de diseño contemporáneo orientado a un público exigente. Fecha aproximada de entrega: 5/2026 Consultar valor alquiler por privado. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 11.556
Primer mes
USD 3.600
Deposito1mes
USD 3.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.600
En 3 meses
~USD 3.833
En 12 meses
~USD 4.627

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 3.500· 6 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
La Panaderia de Funes · Avenida Fuerza Aerea 30891 min · 66 m
Carnes Rodriguez · Avenida Fuerza Aerea 31693 min · 171 m
Brisas · Avenida Fuerza Aerea3 min · 177 m
Educacion
ESCUELA NRO 3 LICEO AERONAUTICO MILITAR · secundaria · publica13 min · 835 m
Espacios verdes
Plaza Vitara7 min · 422 m
Plaza Los Troncos14 min · 885 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+51328.6% total
USD 3.600USD 710 de jun de 202621 de jul de 2026
  1. 21 de jul de 2026USD 7 → USD 3.600+51328.57%

Ubicacion

Av. Fuerza Aérea al 3000, La Cardera, Funes, Santa Fe

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