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Local en alquiler en La Cardera · 2 ambientes
Local en alquiler
USD 3.600
= $ 5,5 M
Entrar te cuesta ~USD 11.556

Local en alquiler en La Cardera · 2 ambientes

Av Fuerza Aerea Al 3100 Alquiler Local Comercial en Funes

AV. Fuerza Aerea AL 3100 · La Cardera, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Cardera, 165 m² cubiertos, USD 3.600/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 3.400).

Historial de precio: Baja de 7,7% desde el 21/07/2026 (de USD 3.900 a USD 3.600): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 3.400/mes
Mediana m²
190 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en La Cardera

Descripcion

- ALQUILER MAS IVA, IMPUESTOS SERVICIOS Y EXPENSAS • A metros de Miguel Galindo, con fácil acceso desde la autopista Rosario-Córdoba, frente a San Marino. FUNSIDE • CENTRO COMERCIAL Un punto de encuentro, un nuevo lugar donde coincidir. La idea del proyecto consiste en crear un espacio de carácter recreativo y productivo, dirigido a empresarios y comerciantes. Cuenta con un área para locales comerciales en doble altura en la planta baja, los cuales van desde los 191 m² hasta los 222 m² y oficinas en planta alta, que van desde los 30 m² hasta los 58 m² donde se destacan el diseño y la calidad. Actualmente está consolidado no sólo por locales gastronómicos, sino también por diversos rubros: gimnasio, veterinaria, servicios estéticos y clínica privada. Detalles. Hall de ingreso Ascensor Vidrios DVH Detalles de diseño y calidad.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 11.556
Primer mes
USD 3.600
Deposito1mes
USD 3.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.600
En 3 meses
~USD 3.833
En 12 meses
~USD 4.627

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 3.500· 6 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Brisas · Avenida Fuerza Aerea1 min · 21 m
Carnes Rodriguez · Avenida Fuerza Aerea 31691 min · 24 m
La Panaderia de Funes · Avenida Fuerza Aerea 30891 min · 91 m
Educacion
ESCUELA NRO 3 LICEO AERONAUTICO MILITAR · secundaria · publica15 min · 984 m
Espacios verdes
Plaza Vitara9 min · 574 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 3.900USD 3.60030 de jun de 202621 de jul de 2026
  1. 21 de jul de 2026USD 3.900 → USD 3.600-7.69%

Ubicacion

AV. Fuerza Aerea AL 3100, La Cardera, Funes, Santa Fe

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