Local en alquiler en La Cardera
Local en alquiler
USD 3.400

Local en alquiler en La Cardera

Local en Funes

Av. Fuerza Aerea al 3000 · La Cardera, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Cardera, 190 m² cubiertos, USD 3.400/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 3.600).

Historial de precio: Suba de 67900,0% desde el 21/07/2026 (de USD 5 a USD 3.400): ajuste agresivo, conviene chequear si cambiaron las condiciones.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 3.600/mes
Mediana m²
165 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en La Cardera

Descripcion

Alquiler Local premium apto gastronómico en Fun Side • Funes Exclusivo local comercial en alquiler dentro de Fun Side, un desarrollo moderno de excelente calidad sobre Av. Fuerza Aérea 3015, ideal para propuestas comerciales y gastronómicas de calidad. El Local 03 cuenta con aproximadamente 190,99 m2 totales, distribuidos en planta baja y entrepiso, ofreciendo amplitud, versatilidad y una impronta ideal para marcas con fuerte posicionamiento e imagen. Es apto gastronómico y dispone de extracción, convirtiéndose en una excelente alternativa para cafeterías, propuestas gourmet, showroom comercial o espacios de atención diferencial. Además, cuenta con una espera de entrega de aproximadamente 2 meses, una instancia ideal para evaluar modificaciones y adaptar el espacio de forma estratégica al funcionamiento y concepto de cada negocio o marca. Su escala, diseño y ubicación dentro del complejo lo convierten en una opción ideal para quienes buscan instalarse en un entorno premium, con proyección y valor agregado. Entrega aproximada: 5/2026. Preinstalación de aires acondicionados. Consultar precio por privado. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 10.914
Primer mes
USD 3.400
Deposito1mes
USD 3.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.114

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.400
En 3 meses
~USD 3.620
En 12 meses
~USD 4.370

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 3.500· 6 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
La Panaderia de Funes · Avenida Fuerza Aerea 30891 min · 66 m
Carnes Rodriguez · Avenida Fuerza Aerea 31693 min · 171 m
Brisas · Avenida Fuerza Aerea3 min · 177 m
Educacion
ESCUELA NRO 3 LICEO AERONAUTICO MILITAR · secundaria · publica13 min · 835 m
Espacios verdes
Plaza Vitara7 min · 422 m
Plaza Los Troncos14 min · 885 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+67900.0% total
USD 3.400USD 510 de jun de 202621 de jul de 2026
  1. 21 de jul de 2026USD 5 → USD 3.400+67900.00%

Ubicacion

Av. Fuerza Aerea al 3000, La Cardera, Funes, Santa Fe

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