venta
USD 213.000
Galpón en Venta en Funes, Rosario
Profesional Country Club · 255 m2 · hace 76 dias
Galpon en venta en Profesional Country Club
Galpón a la venta sobre colectora de Ruta nro 9
Cordoba 5545 · Profesional Country Club, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 255 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Profesional Country Club, 255 m² cubiertos, USD 215.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 213.000). El m² sale USD 843 contra USD 835 de la mediana (+0,9%).
Historial de precio: Baja acumulada de 17,3% desde el 24/08/2026 (de USD 260.000 a USD 215.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 213.000
- Mediana precio/m²
- USD 835
- Mediana m²
- 255 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Profesional Country Club
Descripcion
Galpón en venta sobre Colectora Ruta 9 – Funes
Excelente propiedad comercial con ubicación estratégica sobre Colectora 5545, en la ciudad de Funes.
Ideal para depósitos, talleres, centros logísticos o emprendimientos que requieran visibilidad y buen acceso.
Características:
Terreno: 11 x 30 m (330 m²)
Superficie cubierta: 200 m²
Entrepiso de 55 m² (11 x 5 m)
Superficie total construida: 255 m²
Amplio frente sobre colectora, excelente conectividad y visibilidad.
Valor: U$S 320.000
Oportunidad para quienes buscan invertir en una zona en constante desarrollo, con excelente proyección comercial e industrial.
• KP406941
• KPT061002
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 231.736
- Precio del aviso
- USD 215.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 6.244
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.688
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.804
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.885.248/mes
Necesitas ingresos por $ 7.540.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 7/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-17.3% total
- 24 de ago de 2026USD 260.000 → USD 215.000-17.31%
Ubicacion
Cordoba 5545, Profesional Country Club, Funes, Santa Fe
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