Fondo de Comercio en venta

USD 139.000

= $ 214,1 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Fondo de Comercio en venta en Zona 1

Negocio especial en venta en Funes San José 1557

San José 1500 · Zona 1, Funes, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Zona 1, USD 139.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 10,3% desde el 27/06/2026 (de USD 155.000 a USD 139.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PROPIEDAD SUPER BIEN UBICADA PARA ALGO COMERCIAL, DEPARTAMENTOS, VIVIENDA FOS 0,50 FOT 1 AL FRENTE LOCAL CON CAMARA Y BAÑO, COCHERA ATRAS CASA ESTAR COMEDOR – COCINA, 2 DORMITORIOS, BAÑO, PATIO ATRAS, GALERIA ADELANTE Y TERRENO LIBRE SUPERFICIE CUBIERTA 126,67 M2 SUPERFICIE SEMICUBIERTA 17 M2 SUPERFICIE TERRENO 250 M2 (6.25 frente X 40 fondo) USD 155.000 CONSULTAS O VISITAS Mirta • Facundo

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.821

Precio del aviso: USD 139.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 4.037
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.738
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.216.150/mes

Necesitas ingresos por $ 4.864.601/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.3% total

27 de jun de 2026USD 155.000 → USD 139.000-10.32%

Ubicacion

San José 1500, Zona 1, Funes, Santa Fe

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